Vlasnik stana u novogradnji na Novom Beogradu prijavio je pojavu vlage i povremeno curenje vode u zoni prozorske stolarije. Stan se nalazi na predposlednjem spratu objekta, dok se iznad nalazi veliki penthaus sa prohodnom terasom. Fasadni sistem izveden je mermernim pločama sa međuprostorom, a sumnja je usmerena ka hidroizolaciji terase iznad.
Šta na prvi pogled izgleda kao uzrok curenja?
Kod prijavljenog problema u novogradnji na Novom Beogradu, gde se curenje vode javlja u zoni prozorske stolarije na predposlednjem spratu objekta, jedna od prvih pretpostavki investitora i stanara često je neispravna hidroizolacija terase ili prodor vode kroz fasadni sistem objekta.
U konkretnom slučaju iznad stana nalazi se veliki penthaus sa prohodnom terasom, dok je fasada izvedena od dekorativnih mermernih ploča sa međuprostorom. Takvi sistemi mogu predstavljati složene putanje za kretanje vode jer vlaga često ne izlazi na mestu ulaska već se pojavljuje na potpuno drugoj lokaciji.
Zašto ovakvi problemi često dovode do pogrešnih zaključaka?
Kod višespratnih objekata voda se veoma često ne pojavljuje na mestu gde ulazi u konstrukciju. Posebno kod ventilisanih fasada i objekata sa većim terasama, vlaga može putovati kroz slojeve konstrukcije, međuprostore i instalacione zone pre nego što postane vidljiva unutar stambenog prostora. Zbog toga mesto na kojem vlasnik primećuje vlagu ne mora predstavljati stvarnu lokaciju kvara. Najčešće pretpostavke u praksi su:
Iako neka od ovih mesta zaista mogu biti uzrok, bez terenske dijagnostike vrlo je teško sa sigurnošću potvrditi pravac kretanja vode i identifikovati zonu koja zahteva dalju proveru.
Šta BeoDetect predlaže kao naredni korak?
Kod ovakvih prijava BeoDetect najčešće preporučuje izlazak na teren radi prikupljanja dodatnih podataka o trenutnom stanju objekta. Cilj nije da se unapred pretpostavi uzrok problema, već da se stvarno stanje proveri korišćenjem više komplementarnih metoda ispitivanja koje zajedno daju precizniju sliku:
Termovizijsko snimanje
Termalne kamere pomažu u identifikaciji temperaturnih anomalija povezanih sa prisustvom vlage, prodorom vazduha ili neujednačenim ponašanjem konstrukcije.
Senzorsko ispitivanje vlage
Merenjem vlažnosti moguće je izvršiti dodatnu proveru stanja zidnih površina i područja za koja postoji sumnja na povećanu vlažnost.
Endoskopska inspekcija
Pregled teško dostupnih prostora iza obloga, gipsanih konstrukcija i šupljina koje nisu vidljive standardnim vizuelnim pregledom.
Zašto je važno prvo identifikovati problem?
Kod složenih objekata sa terasama, ventilisanim fasadama i više potencijalnih ulaznih tačaka vode, pogrešna pretpostavka može dovesti do nepotrebnih građevinskih radova i dodatnih troškova. Zbog toga se preporučuje da se pre bilo kakve sanacije prikupi što više relevantnih podataka o objektu i mogućem ponašanju vlage unutar konstrukcije.
Kod ovakvih prijava često nije moguće pouzdano utvrditi uzrok samo na osnovu fotografija ili vizuelnog pregleda. Profesionalna dijagnostika može pomoći da se bolje razume trenutno stanje objekta i da se donesu informisanije odluke o eventualnim narednim koracima.
Sumnjate na curenje vode, vlagu ili problem sa hidroizolacijom?
BeoDetect vrši izlazak na teren, termovizijsko snimanje, senzorska merenja i endoskopska ispitivanja radi procene trenutnog stanja objekta i mogućeg pravca razlivanja vode.
Termovizijsko snimanje od 12.000 RSD →
Comments powered by CComment